工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

2016年營收首度突破歷史新高紀錄的上市建商績優生華固(2548),昨(8)日召開董事會,通過去年財報,2016年營收達117.88億元,全年EPS達8.73元;市場預期,華固今年還有高潮可期,將可連續兩年營收刷新歷史新高,因此配發現金股利也傾向大方送,上看5~6元。

由於華固每年都維持在現金股利5~6元的水準,日前董座鍾榮昌已表示有意再提高配發率;依昨日華固公布的2016年EPS達8.73元,收盤價67.1元來換算,現金殖利率將高達7.4%至8.9%之間。

華固昨天董事會決議通過105年度財務報告,稅前淨利28.78億元,本期淨利24.14億元,本期綜合損益達23.4億元,全年EPS達8.73元;同時也公布今年將在6月7日召開股東會,並進行董監事改選。

市場原本在2016年上半年預期,華固將會有機會完成三大案完工交屋,全年營收挑戰120億元,獲利也可望再創新高,EPS上看10元,再賺一個股本;惟上櫃市建商編製財報已經必須依IFRSs規定,把當期廣告行銷等相關費用、董監和員工紅利費用化,並列入當年財報,因此吃掉部分獲利,2016年實際EPS只剩下8.73元。

另外,華固昨天也公布前2月營收,累計達3.66億元,年增大噴出2.09倍;接下來,年度交屋大案、總銷130億元的「華固新天地」地上權住宅案,可望在3~4月進行交屋入帳,迄今已苗栗二胎房貸售9成,市場估計華固今年光靠此案,就可進補約110億元。

若再加上「天鑄」、「新綠洲」、「映月」、「華城」等待彰化二胎房貸條件售新成屋的銷售收入,法人估計,華固全年營收可望再超越2016年,挑戰歷史新高紀錄,手中現金無虞,獲利則有機會重返獲利一個股本的行列。

工商時報【雲林二胎房貸沈美幸】

鑄件大廠永冠-KY(1589)去年EPS因人民幣貶值及產品組合改變而降為8.5元,昨日董事會考量大陸江蘇鋼銳一廠擴建工程及今年下半年將興建台中港新廠,為拉高淨現金部位,決議每股配發3.25元現金股利,配息率38.24%;以昨日收盤價118元計算,現金殖利率2.75%。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他基隆二胎房貸項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而花蓮二胎房貸定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

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徐亭彬

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